Извлечение полезных свойств вещи :: Польза и вред

Извлечение полезных свойств вещи

Неодимовый магнит

КАТЕГОРИИ:

Тема 3. СОБСТВЕННОСТЬ В ЭКОНОМИКЕ

Дата добавления: 2014-10-31; просмотров: 594; лекция была полезна: 0 студентам(у); не полезна: 1 студентам(у). Опубликованный материал нарушает авторские права?сообщите нам...

1. Если какое-либо имущество взято в аренду, то арендатор:

а) распоряжается ценностью этого имущества и может его продать или подарить;

б) выступает потенциальным собственником;

г) является владельцем этого имущества и распоря­жается его потребительской стоимостью.

2. Существование государственной собственности обуслов­лено:

а) необходимостью решения социальных и общена­циональных проблем;

б) поддержанием уровня жизни населения;

в) стремлением увеличить государственные доходы;

г) наличием фондоемких и нерентабельных отраслей (железнодорожный транспорт, автомобильные дороги, горнодобывающая промышленность и др.);

д) все ответы верны.

3. Назовите, какое из определений собственности являет­ся экономически:

а) распоряжение определенными благами;

б) владение каким-то экономическим благом;

в) правомочие субъекта по отношению к объекту;

г) отношения между людьми по поводу присвоения и отчуждения благ.

4. Назовите признак, который не имеет отношения к по­нятию «собственность в экономическом смысле»:

а) хозяйственное использование имущества;

б) присвоение средств и результатов производства;

в) имущественные отношения, закрепленные законом собственности в Республике Беларусь и иными нормативными документами;

г) получение владельцем средств производства дохода в результате производства и реализации продукции.

5. В систему отношений собственности входят:

а) экономические стимулы и интересы;

б) отношения отчуждения и присвоения имущества;

в) получение дохода от собственности;

г) отношения хозяйственного использования иму­щества;

д) все ответы верны.

Дата добавления: 2013-12-23; просмотров: 7.

Отличия договора хранения от других договоров.

От договора подряда – отсутствием овеществленного результата; объектом (предметом) договора хранения является сама деятельность по хранению, в нем нет физического воздействия на вверенное хранителю имущество.

От договора аренды – по договору хранения вещь всегда передается во владение, а по договору аренды может предоставляться отдельно = в пользование вещью. Главным в договоре аренды является пользование арендатором вещью (извлечение из нее полезных свойств). Напротив, в договоре хранения не допускается по общему правилу пользование хранителем вещью и передача вещи в пользование третьим лицам. Исключением являются случаи, предусмотренные в ст. 892 ГК: с согласия поклажедателя и когда пользование вещью необходимо для обеспечения ее сохранности. Кроме того, договор аренды является всегда возмездным и консенсуальным, а договор хранения может быть возмездным и безвозмездным, как правило это – реальный договор.

От договора охраны имущества – тем, что по этому договору имущество охраняется по его постоянному местонахождению и не передается во владение стороны, осуществляющей охрану.

Обязанности хранителя.

1. Обязанность принять имущество на хранение – в консенсуальном договоре хранения. В договоре может быть установлен определенный срок (дата) принятия либо определенный период.

2. Главная обязанность хранителя: хранить и обеспечить сохранность имущества. Хранение должно осуществляться в течение срока, обусловленного в договоре, либо без указания срока. Досрочное прекращение договора по инициативе хранителя не допускается за исключением случаев существенных нарушений со стороны поклажедателя, а также, если вещи, сданные на хранение, стали опасными для окружающих либо для имущества хранителя и третьих лиц.

Хранитель должен обеспечить сохранность имущества от любой опасности: как от социальной, так и от опасности, связанной с природными явлениями. Обеспечение сохранности реализуется в совершении хранителем определенных действий – в принятии необходимых мер и создании условий. Необходимыми являются меры, предусмотренные договором хранения.

При возникновении особых обстоятельств эти меры могут быть изменены, для чего необходимо получить указания поклажедателя.

При реальной опасности хранитель вправе сам изменить способ, место или условия хранения.

При чрезвычайных обстоятельствах допускается даже продажа вещи хранителем.

Если в договоре не оговорены конкретные условия и способы хранения, то хранение должно осуществляться в соответствии с обычаями делового оборота и существом обязательства, свойствами вещей.

Хранитель обязан лично осуществлять хранение имущества, передача вещи для хранения другому лицу без согласия поклажедателя допускается только при чрезвычайных обстоятельствах.

Меры по сохранности имущества, которые обязан принять хранитель, зависят от того, является ли договор хранения возмездным или безвозмездным:

- при безвозмездном – хранитель должен проявить заботливость не менее, чем о своем имуществе (п. 3 ст. 891 ГК).

- при возмездном – хранитель кроме того должен принять специальные меры профессионального характера.

- Однако любой хранитель (и возмездный, и безвозмездный) должен принимать специальные меры, предусмотренные в нормативных актах: противопожарные, санитарные и др.

3. Обязанностью хранителя является также необходимость воздерживаться от пользования вещью поклажедателя. Пользование вещью хранителем допускается лишь с согласия последнего и в случаях, если это необходимо для сохранности вещей (ст. 892 ГК).

4. Обязанность возвратить поклажедателю или указанному им лицу вещь, переданную на хранение, а при иррегулярном хранении то же количество аналогичных вещей. Вещь должна быть возвращена в срок, а при договоре до востребования - немедленно либо в разумный срок. Вещь должна быть возвращена в том же состоянии (с учетом естественного ухудшения). Кроме того, должны быть возвращены плоды и доходы от вещи, если иное не установлено договором.

<== предыдущая лекция

Ivan Ivanov

Ученик

(8),

закрыт

3 года назад

чем владение отличается от пользования? Как в целом (в принципе), так и применительно например к автомобилю... Или автопогрузчику... я так понимаю пользоваться телевизором - смотреть, нажимать кнопки, но не переставлять, не уносить к себе на дачу (это уже владение). Пользоваться погрузчиком - только ездить на нем в пределах помещения склада, не выезжая за пределы помещения. А пользоваться автомобилем и не владеть им - это сидеть вместе с ним в гараже и слушать музыку (выезжать нельзя), т.е. имеет мало практического смысла. Можете привести еще примеры/соображения на этот счет? Лучший ответdimannnnn Учредительное СобраниеМудрец (12684) 3 года назад Владение имеет место в том случае, если вещь физически находится в Вашем распоряжении, например, стоит у Вас в гараже, лежит в кладовке, Вы ее держите в руках и т. д. То есть, лежит и всё. Пользование имеет место в том случае, если Вы используете вещь в быту, в процессе хозяйственной деятельности и т. д. Например, машина может просто стоять в гараже (владение) , а можно на ней еще и ездить (это уже пользование) . Кстати, владеть, но не пользоваться - можно, а вот пользоваться, но не владеть - по-моему, сложнее... я не знаю, как это. Остальные ответыЯ владею гаражом. Сдал его в аренду. То есть владею, но не пользуюсь. Мой арендатор по договору аренды пользуется. Но не владеет.

А. Правоспособность как мера свободы и несвободы

ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫХ ДОГОВОРОВ

Договор купли-продажи, Договор поставки, Договор мены, Договор дарения, Договор аренды, Договор финансовой аренды (лизинга), Договор порядка, Договор возмездного оказания услуг, Договор перевозки грузов, Договор транспортной экспедиции, Договор займа, Кредитный договор, Договор банковского вклада, Договор банковского счета, Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинга), Договор хранения, Договор страхования.

Право собственности – закрепленная законом возможность лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, принимая на себя и риск его содержания. Все три правомочия (владение, пользование, распоряжение) принадлежат собственнику. Не собственнику они могут принадлежать, но не в полном объеме (арендатор пользуется арендованным имуществом, но не может распоряжаться им).

Право собственности – в объективном смысле – совокупность правовых, регулирующие отношения по поводу органических благ в субъективном смысле – право собственности конкретных лиц (право владения, право пользования, распоряжения и др.) (ст.209 ГК РФ) – (ст.231 ГК РФ).

Собственность как экономическая категория рассматривается в виде отношения лица (лиц) к принадлежащему ему (им) вещи как к своей, которое выражается в фактическом владении, пользовании и распоряжении ею, а также в устранении вмешательства всех третьих лиц в ту сферу хозяйственного господства, на которую простирается власть собственника.

Раскрывая данное определение, следует обратить внимание, прежде всего на то, что собственность – это не вещи и имущество, а отношения, возникающие между различными лицами по поводу вещей и имущества. Необходимо подчеркнуть также, что данные отношения – это волевые, сознательно порождаемые и целенаправленные по своему характеру отношения. Воля собственника в этих отношениях – отношениях принадлежащей ему вещи – может выражаться в самых разных формах и проявлениях.

Несмотря на их разнообразие, все они в конечном счете сводятся:

а) к фактическому владению собственностью, т.е. к хозяйственному господству собственника над собственностью;

б) к фактическому пользованию вещью, находящейся в собственности лица, извлечению из нее полезных для себя свойств и выгоды;

в) к фактическому распоряжению вещью, означающему совершение в отношении ее таких действий со стороны собственника, которые могут оказать существенное влияние на характер и содержание вещи и определить ее дальнейшую судьбу.

Право собственности в объективном смысле –это один из важнейших институтов гражданского права. По своей сути и содержанию оно представляет собой систему правовых норм, регулирующих общественные отношения, возникающие между гражданами – физическими лицами и юридическими по поводу возникновения, владения, пользования и распоряжения принадлежащей им по праву собственности вещью, а также по устранению вмешательства любых третьих лиц в сферу их непосредственного хозяйственного господства.

Важнейшими составными частями, элементами содержания права собственности в объективном смысле являются:

а) правомочия владения – представляющие собой юридически обеспеченную возможность хозяйственного господства собственника над вещью;

б) правомочия пользования – выступающие в виде юридически обеспеченной «возможности извлечения из вещи полезных свойств в процессе ее личного или производительного потребления»;

в) правомочия распоряжения –представляющие собой юридически обеспеченную возможность определять судьбу вещи путем совершения юридически значимых актов в отношении этой вещи.

Содержание права собственности составляют правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Собственник вправе осуществлять указанные правомочия своей властью, спираясь непосредственно на закон. Власть же других лиц в отношении того же имущества не только опирается на закон, но и зависит от власти собственника.

Перечисляя гражданские правомочия собственника, ст. 209 ГК РФ первым называют правомочие владения. Оно представляет собой физическое и хозяйственное господство над вещью. Это правомочие принадлежит, прежде всего, собственнику. Если это правомочие и может принадлежат другим лицам, то их право владения опирается на договор с собственником. Поэтому право владения собственника называется первоначальным, а право владения других лиц – производным.

Различают также владение законное (титульное), т.е. опирающееся на какое-либо правовое основание (титул), и незаконное, лишенное правового титула. Титульное владение защищается особыми вещными исками – виндикационным и негаторным.

Правомочие пользования – это право извлекать полезные свойства вещи, получение от нее плодов, продуктов, доходов. Извлечение полезных свойств вещи происходит по-разному для непотребляемых и потребляемых вещей. В процессе однократного использования непотребляемые вещи не теряют своей первоначальной формы. Потребляемые вещи утрачивают свой первоначальный вид уже при однократном использовании (продукты питания, топливо и т.д.). Правомочие пользования непотребляемой вещью может осуществлять и не собственник (например, арендатор, получивший вещь в пользование от собственник на определенный срок). В некоторых случаях пользователь вправе, как правило с согласия собственника, передать полученное имущество в пользованию третьему лицу (договор поднайма или субаренды имущества).

Правомочие распоряжения есть право определять юридическую судьбу вещи. Это правомочие реализуется путем права собственности на вещь (собственник вправе продать, подарить, произвести обмен этой вещи) или без перехода права собственности передать другому субъекту вещь во владение, пользование. Правомочие распоряжения принадлежит, как правило, собственнику. Но иногда это правомочие в известных пределах принадлежит и другим лицам, не собственникам (нанимателю может принадлежать право сдать вещь от своего имени и т.д.). При этом возможна даже ситуация, при которой правомочие распоряжения реализуется не собственником как санкция против самого собственника (реализация заложенного имущества в случае неисправности залогодателя - собственника).

Право собственности характеризуется совокупностью названных трех правомочий. Собственник обладает всеми тремя правомочиями. Наоборот, не собственник, как правило, обладает только одним или двумя правомочиями. Так, хранитель –правомочием владения, наниматель – владения и пользования и лишь иногда в определенных пределах – правомочием распоряжения. Если одно или два правомочия на время закрепляются не за собственником (например, право владения за хранителем), то это не прекращает права собственности. По истечении определенного времени собственник будет восстановлен в своих правах.

Пользование предполагает извлечение из вещи полезных свойств путем ее производительного и личного потребления. Правомочие пользования - это юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств в процессе ее личного или производительного потребления[76].

Порядок пользования включает в себя совокупность прав и обязанностей всех субъектов, использующих земельные участки неза

висимо от правовых титулов. Право пользования землей дает возможность эксплуатировать ее полезные свойства и качества.

Статьей 5 ЗК определен перечень субъектов, не являющихся собственниками земельных участков. К иным лицам, использующим земельные участки на праве постоянного (бессрочного), отнесены землепользователи, землевладельцы, арендаторы, обладатели сервитутов (далее - землеобладатели). Землепользователями признаются лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования.

Предлагаем рассмотреть проблему соотношения норм ГК и ЗК, а также провести сравнительный анализ действующих норм ГК и ЗК, регулирующих право постоянного (бессрочного) пользования, определив при этом, в каких случаях нормы одного из них имеют приоритет перед нормами другого при регулировании данного вопроса.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование (п. 1 ст. 268 ГК).

Согласно п. 1 ст. 20 ЗК в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

С введением в действие ЗК указанные нормы претерпели весьма существенные изменения. После 30 октября 2001 г. в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются только государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. ЗК ограничил круг лиц, которые могут иметь, а тем более приобрести (получить) земельные участки на указанном вещном праве[77].

Тем самым ЗК ограничивает права других субъектов, полностью блокируется действие норм ГК, которые фактически утрачивают силу. Однако Закон о введении ЗК не может отменить действие соответствующих статей ГК. Исключение рассматриваемого вещного права из сферы правового регулирования означало бы существенное нарушение конституционных прав землепользователей.

В соответствии с п. 3 ст. 20 ЗК право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК, сохраняется.

Однако если после приобретения объектов недвижимости право пользования земельным участком не было оформлено, то у лица как покупателя недвижимости, расположенной на спорном земельном участке, не возникает право постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком[78].

Более того, проблема сохранения права пользования земельным участком была отражена Конституционным Судом РФ в Постановлении от 13 декабря 2001 г. № 16-П "По делу о проверке конституционности части второй статьи 16 Закона города Москвы "Об основах платного землепользования в городе Москве" в связи с жалобой гражданки Т.В. Близинской"[79]. При этом исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с непереоформлением имеющегося правового титула в аренду.

Согласно п. 2 ст. 269 ГК лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства (п. 3 ст. 268 ГК). Так, суды удовлетворили исковые требования о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, занятым объектами недвижимости в порядке правопреемства[80]. При этом основанием для государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок является факт регистрации права собственности на здание, строение, сооружение правоприобретателя, а при реорганизации юридического лица - факт регистрации правопреемства.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком может быть также приобретено собственником здания, строения, сооружения и иного недвижимого имущества в случаях, предусмотренных ст. 271 ГК.

Бесспорно, нормы ГК, регулируя отношения между собственником здания, расположенного на чужом земельном участке, и собственником этого участка, ориентированы на то, что собственник здания приобретает право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, если законом или договором не установлено иное.

Так, индивидуальный предприниматель Г. обратился в арбитражный суд с иском к администрации города о признании права бессрочного пользования земельным участком, занимаемым кафе, и об обязанности ответчика выдать документ, подтверждающий право на данный земельный участок. Однако судом не установлено, на каком правовом режиме использовался земельный участок до совершения сделки купли-продажи расположенной на нем недвижимости, следовательно, суд не может исходить из того, что к новому собственнику недвижимости переходит право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком. Если продавец строения обладал правом пользования на земельный участок, то такое право приобретает и покупатель. При этом выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. Однако отсутствие документов на право пользования земельным участком судами не рассматривается как основание самовольного занятия земельного участка[81].

Согласно п. 2 ст. 3 Закона о введении ЗК при покупке зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическим лицам, это право по выбору покупателя должно быть переоформлено на право собственности путем выкупа земельного участка либо на право аренды. В соответствии с п. 3 ст. 3 Закона о введении ЗК приватизация земельных участков, которые используются гражданами на титуле постоянного (бессрочного) пользования, сроком не ограничивается. Совершенно очевидно, что здесь неприменим принцип о соотношении общего и специального законодательства, поскольку в этом случае нет ни специальных субъектов, ни специальных объектов регулируемых отношений[82]. Таким образом, по общему правилу действуют нормы федерального закона, который был принят позже по срокам, а именно - ЗК.